NOTFALL RUFNUMMER FÜR DRINGENDE FÄLLE:

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DIE 10 DREHERPUNKTE

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LEISTUNGEN

Die WEG-Verwaltungen werden nach den gesetzlichen Bestimmungen des Wohneigentumsgesetzes (WEG) durchgeführt und im Übrigen nach den Wünschen und Beschlüssen der Gemeinschaft. Die gemeinschaftlichen Gelder und Konten werden von uns, gemäß den gesetzlichen Vorschriften, treuhänderisch verwaltet. Die Rücklagen der Gemeinschaft werden im Sinne des Wohneigentumsgesetzes (WEG) und nach Beschlüssen der Gemeinschaft Zinsertrag bringend angelegt. Grundlagen für die Tätigkeit und Vergütung der Verwaltung sind Vereinbarungen aus dem Verwaltervertrag und der Teilungserklärungen.

  • Erstellen der laufenden Wirtschaftspläne
  • Jahreseinzel- und Gesamtabrechnungen
  • Vorbereiten und Durchführen von ordentlichen, sowie außerordentlichen Eigentümerversammlungen
  • Zeitnahe Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Erstellen und Erlassen der allgemeinen Hausordnung
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Ortstermine mit Dienstleistern,Handwerkern, behördlichen Stellen,Verwaltungsbeiräten, Fachfirmen
  • Berechnen von notwendigen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
  • Veranlassung von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Aushänge
  • Rundschreiben
  • Verhandeln mit Handwerkern und sonstigen Lieferanten
  • Bearbeiten von Beschwerden
  • Maßnahmen zur Fristwahrung und zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
  • Anlegen und Pflegen von Festgeldkonten und Kapitaleinlagen der Gemeinschaft
  • Bearbeiten und Überwachen von Lastschriftbuchungen, Zahlungseingängen
  • Maßnahmen bei Zahlungsverzug von Hausgeldern – ggf. weitergehende Prozessführung

Die Mietverwaltungen werden nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) und der Betriebskostenverordnung (BetrKV) durchgeführt.

Die Gelder und Konten werden von uns, gemäß den gesetzlichen Vorschriften, treuhänderisch verwaltet.

Die Vergütung für die Tätigkeit der Verwaltung sind auf monatlich zwischen 6-8 % vom jährlichen Ertragswert festgelegt (je nach gewünschtem Leistungsumfang).

  • Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Erstellen und Erlassen der allgemeinen Hausordnung
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Ortstermine mit Eigentümern, Dienstleistern, Handwerkern, behördlichen Stellen, Fachfirmen
  • Veranlassung von notwendigen lnstandhaltungs- und lnstandsetzungsmaBnahmen
  • Aushänge
  • Rundschreiben
  • Neuvermietung
  • Verhandeln mit Handwerkern und sonstigen Lieferanten
  • Bearbeiten von Beschwerden
  • Maßnahmen zur Fristwahrung und zum Abwenden von Rechtsnachteilen für den Eigentümer
  • Anlegen und Pflegen von Festgeldkonten und Kapitaleinlagen des Eigentümers
  • Bearbeiten und Ubemachen von Lastschriftbuchungen, Zahlungseingängen
  • Maßnahmen bei Zahlungsverzug von Miet- und Betriebskostenzahlungen – ggf. weitergehende Prozessführung

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Kontakt Adresse

Dreher Hausverwaltungen GmbH

Esslinger Straße 1
73765 Neuhausen

Tel: 07158 / 94 84 888
Fax: 07158 / 94 84 887

Ihre Ansprechpartner

Daniela Höhn
dh@dreher-hausverwaltungen.de

Alexander Iglhaut
ai@dreher-hausverwaltungen.de

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