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QUALIFIZIERTER VERWALTER NACH DEM WEG 

DIE 10 DREHERPUNKTE

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LEISTUNGEN

Die WEG-Verwaltungen werden nach den gesetzlichen Bestimmungen des Wohneigentumsgesetzes (WEG) durchgeführt und im Übrigen nach den Wünschen und Beschlüssen der Gemeinschaft. Die gemeinschaftlichen Gelder und Konten werden von uns, gemäß den gesetzlichen Vorschriften, treuhänderisch verwaltet. Die Rücklagen der Gemeinschaft werden im Sinne des Wohneigentumsgesetzes (WEG) und nach Beschlüssen der Gemeinschaft zinsertragbringend angelegt. Grundlagen für die Tätigkeit und Vergütung der Verwaltung sind Vereinbarungen aus dem Verwaltervertrag und der Teilungserklärungen.

  • Erstellen der laufenden Wirtschaftspläne
  • Jahreseinzel- und Gesamtabrechnungen
  • Vorbereitung & Durchführung von ordentlichen und außerord. Eigentümerversammlungen
  • Zeitnahe Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Erstellen und Erlassen der allgemeinen Hausordnung
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Ortstermine mit Dienstleistern, Handwerkern, behördlichen Stellen, Verwaltungsbeiräten und Fachfirmen
  • Berechnung von notwendigen Sonderumlagen und anschließende Einforderung
  • Veranlassung von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Aushänge, Rundschreiben, Mailings
  • Verhandeln mit Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Lieferanten
  • Verhandeln mit Handwerkern und sonstigen Lieferanten
  • Beschwerdemanagement
  • Maßnahmen zur Fristwahrung und zur Abwendung von Rechtsnachteilen für die
    Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Anlage & Pflege von Festgeldkonten und Kapitaleinlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Bearbeitung & Überwachung von Lastschriftbuchungen und Zahlungseingängen
  • Einleitung von Maßnahmen bei Zahlungsverzug von Hausgeldern – ggf. weitergehende Prozessführung

Die Mietverwaltungen werden nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) und der Betriebskostenverordnung (BetrKV) durchgeführt.

Die Gelder und Konten werden von uns, gemäß den gesetzlichen Vorschriften, treuhänderisch verwaltet.

Die Vergütung für die Tätigkeit der Verwaltung sind auf monatlich zwischen 6-8 % vom jährlichen Ertragswert festgelegt (je nach gewünschtem Leistungsumfang).

  • Betriebskostenabrechnung für die Mieter
  • Erstellen und Erlassen der allgemeinen Hausordnung
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung
  • Ortstermine mit Eigentümern, Dienstleistern, Handwerkern, behördlichen Stellen und Fachfirmen
  • Veranlassung von notwendigen Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Aushänge, Rundschreiben, Mailings, Organisation Neuvermietung
  • Verhandeln mit Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Lieferanten
  • Beschwerdemanagement
  • Maßnamen zur Fristwahrung und zum Abwenden von Rechtsnachteilen für den Eigentümer
  • Bearbeitung und Überwachung von Lastschriftbuchungen und Zahlungseingängen
  • Einleitung von Maßnahmen bei Zahlungsverzug von Miet- und Betriebskostenzahlungen – ggf. weitergehende Prozessführung

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Dreher Hausverwaltungen GmbH

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Tel: 07158 / 94 84 888
Fax: 07158 / 94 84 887
WhatsApp: 07158 / 94 84 888

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th@dreher-hausverwaltungen.de

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